Phuket nie tylko na wakacje. Apartament na wyspie zamiast domu w europejskim kurorcie

Phuket od lat żyje z turystyki, ale coraz częściej staje się również miejscem do stałego lub czasowego zamieszkania. Cudzoziemców przyciągają klimat, międzynarodowa infrastruktura i możliwość połączenia własnego apartamentu z usługami znanymi z dobrze zarządzanych kurortów.

Phuket leży na Morzu Andamańskim i od lat należy do najpopularniejszych kierunków turystycznych w Tajlandii. Wyspa jest znana z szerokich plaż, zatok otoczonych wapiennymi skałami, ciepłego morza i rozbudowanej infrastruktury. Najwięcej osób kojarzy ją z Patong, tętniącym życiem kurortem z hotelami, restauracjami i nocnymi klubami, ale Phuket ma też spokojniejsze oblicze. Na północy i zachodzie wyspy znajdują się bardziej kameralne plaże, a Phuket Old Town przyciąga kolorowymi kamienicami w stylu sino-portugalskim, lokalnymi targami i niewielkimi restauracjami. To właśnie połączenie wakacyjnego charakteru, dobrej komunikacji i zaplecza potrzebnego do codziennego życia sprawia, że część przyjezdnych zaczyna patrzeć na Phuket nie tylko jak na miejsce urlopu.

Drugi dom w raju

Tajlandia słynie z gościnności, a z roku na rok przybywa tu mieszkańców spoza Azji. Phuket, przez lata kojarzone głównie z luksusowym wypoczynkiem, umacnia swoją pozycję jako miejsce do życia dla ekspatów z całego świata. Jednym z największych projektów tego typu jest Laguna Phuket, kompleks apartamentów i rezydencji, w którym prywatne nieruchomości połączono z infrastrukturą znaną z dobrze zarządzanych kurortów.

O takim miejscu do życia myślą również Polacy. W ubiegłym roku Tajlandię odwiedziło około 230 tys. polskich turystów, a część z nich zdecydowała się zostać na dłużej lub urządzić tu drugi dom. Obecnie w Laguna Phuket nieruchomości ma około 50 właścicieli z Polski.

Do podjęcia takiej decyzji może zachęcać stosunkowo proste połączenie z Tajlandią. Od października 2026 roku PLL LOT zapowiada bezpośrednie loty, bez przesiadek w Stambule, Dubaju czy Frankfurcie. Po przylocie Polacy mogą skorzystać z 60 dni pobytu bez wizy. To wystarczająco długo, aby sprawdzić, jak wygląda życie na innym kontynencie.

Na tym możliwości się nie kończą. Program Thailand Privilege, wcześniej znany jako Thailand Elite Visa, umożliwia wielokrotne wjazdy i pobyt przez kilka lat. Program Long-Term Resident pozwala natomiast uzyskać nawet 10-letnią rezydencję. Jest przeznaczony między innymi dla zamożnych inwestorów, przedsiębiorców i wybranych specjalistów.

Po załatwieniu formalności pozostają argumenty związane z codziennym życiem: słońce przez większą część roku, ciepłe morze i bliskość plaży. Phuket wybierają rodziny z dziećmi, emeryci oraz osoby pracujące zdalnie. Różnica czasu sprawia, że kiedy współpracownicy w Polsce jeszcze śpią, można rozpocząć dzień od spaceru, plaży lub sportu.

Zakup nieruchomości w Azji wymaga jednak rozwagi. Ważne jest wsparcie sprawdzonego dewelopera, przejrzyste zasady własności i dokładne sprawdzenie każdego etapu transakcji.

Laguna Phuket. Kurort, osiedle i rozbudowana infrastruktura

Banyan Group jest jednym z większych podmiotów działających na rynku hoteli, kurortów i nieruchomości wypoczynkowych. Spółka jest notowana na giełdzie w Singapurze.

Z inicjatywy jej założycieli około 40 lat temu powstał kompleks Laguna Phuket. Początkowo był kurortem rozwijającym się w sektorze turystycznym, dziś należy do największych projektów resortowo-rezydencjalnych w Azji i tworzy społeczność mieszkańców pochodzących z ponad 70 krajów.

Założenie zostało pomyślane tak, aby najważniejsze potrzeby można było zaspokoić w jednym miejscu. Właściciel mieszka we własnym apartamencie lub rezydencji, a jednocześnie korzysta z dostępnych usług i rozbudowanej infrastruktury.

Na ponad 400 hektarach terenu ciągnącego się wzdłuż plaży Bang Tao znajdują się hotele, profesjonalne pole golfowe, centra wellness, klub plażowy, restauracje i tereny rekreacyjne.

Rodzinom z dziećmi życie ułatwiają międzynarodowe przedszkole i szkoła. Opiekę medyczną zapewniają placówki związane z Bangkok Dusit Medical Services, jedną z największych prywatnych grup medycznych w Tajlandii.

W planach jest dalsza rozbudowa części sportowej i rekreacyjnej. Mają powstać baseny, kryte korty do padla i tenisa, centrum wellness, duża siłownia oraz zielone ścieżki spacerowe.

Kilka tysięcy apartamentów i rezydencji połączono alejkami, terenami zielonymi i zatoczkami. Oferta obejmuje posiadłości położone bezpośrednio przy plaży Bang Tao, apartamenty typu penthouse z prywatnymi basenami oraz mniejsze mieszkania z jedną lub dwiema sypialniami.

Poszczególne nieruchomości różnią się położeniem, powierzchnią, standardem wykończenia i zakresem dostępnych usług. Dzięki temu w kompleksie znajdują się zarówno bardzo luksusowe rezydencje, jak i bardziej przystępne cenowo apartamenty.

Czy zakup nieruchomości na Phuket może się opłacać?

To pytanie pojawia się zawsze wtedy, gdy w grę wchodzi duży kapitał i decyzja o zakupie nieruchomości na innym kontynencie.

Polacy mogą legalnie nabywać w Tajlandii apartamenty w formule freehold, czyli na pełną własność, pod warunkiem że lokal znajduje się w zarejestrowanym kompleksie condominium, a limit powierzchni należącej do cudzoziemców nie został przekroczony. Nie oznacza to jednak, że cudzoziemiec może kupić na takich samych zasadach każdy rodzaj nieruchomości. Inne przepisy dotyczą apartamentów, a inne domów i ziemi.

Banyan Group przekonuje, że za kwotę porównywalną z ceną apartamentu w popularnym europejskim kurorcie można kupić na Phuket większą nieruchomość, niekiedy również willę z basenem. Argumentem są niższe koszty utrzymania niż w wielu zachodnioeuropejskich miejscowościach wypoczynkowych oraz możliwość wynajmowania lokalu podczas nieobecności właściciela.

Znaczenie ma także rosnąca liczba Polaków odwiedzających Tajlandię oraz zapowiadane bezpośrednie połączenia lotnicze. Banyan Group planuje jednocześnie realizację kolejnych projektów mieszkaniowych na Phuket o łącznej wartości około 1 mld dolarów.

Zakup nie powinien być jednak traktowany jako automatyczna gwarancja zysku. Przed podjęciem decyzji trzeba sprawdzić formę własności, koszty administracyjne, podatki, zasady wynajmu, opłaty za zarządzanie oraz status prawny konkretnej nieruchomości.

Korzyści dla właścicieli nieruchomości na Phuket

Banyan Group zapewnia wsparcie podczas zakupu apartamentu oraz usługi posprzedażowe. Obejmują one między innymi zarządzanie nieruchomością, obsługę wynajmu oraz dostęp do infrastruktury znajdującej się na terenie kompleksu.

Właściciele nieruchomości w Laguna Phuket są automatycznie zapisywani do programu Laguna Advantage. Zapewnia on przywileje w obiektach należących do grupy.

Wynajem krótko- i długoterminowy może być prowadzony za pośrednictwem Banyan Living. Program obejmuje przygotowanie ogłoszeń, obsługę rezerwacji, kontakt z gośćmi i bieżące zarządzanie apartamentem.

Dostępne są również pakiety obejmujące sprzątanie, pielęgnację ogrodu, serwis techniczny, zwalczanie szkodników oraz przygotowanie domu przed przyjazdem właścicieli. Podczas ich nieobecności zespoły concierge mogą zajmować się administracją i kontrolą stanu nieruchomości.

Ma to znaczenie szczególnie dla osób, które mieszkają na stałe w Europie i pojawiają się na Phuket kilka razy w roku. Po kilkutygodniowej lub kilkumiesięcznej nieobecności mogą wrócić do przygotowanego apartamentu bez konieczności samodzielnego organizowania sprzątania, napraw czy serwisu technicznego.

Nieruchomość na Phuket może więc pełnić kilka funkcji: być miejscem wakacyjnego pobytu, drugim domem lub lokalem przeznaczonym na wynajem. W każdym przypadku decyzja wymaga jednak dokładnego sprawdzenia zasad własności, kosztów utrzymania i warunków współpracy z firmą zarządzającą.

Fot. materiały prasowe